Kredyt hipoteczny w UK zazwyczaj każdy z nas zaciągu w swoim banku. Nie jest to jednak jedyna opcja. Postaramy się porównać banki hipoteczne i te standardowe. Pierwsza opcja, czyli banki hipoteczne jest mało popularna. Prawdopodobnie spowodowane jest to ich ograniczoną ofertą i jak na razie ilością.
Warto zaznaczyć, że banki alternatywne dla tych uniwersalnych mają pewne zalety. Przede wszystkim kluczowym atutem jest stabilniejsza umowa. W standardowych bankach, gdzie Polacy zaciągają kredyt hipoteczny, nie ma pewności, jak zmieniać się będzie kwota przyszłych rat. Wynika to z tego, że banki zmienią kwotę rat na podstawie oprocentowania. Inaczej jest w bankach hipotecznych.
Gdy podpiszemy umowę, mamy pewność, że raty będą stabilniejsze. Czasem kwota nie będzie zmieniać się przez kilka lat. Nie jest to jednak stuprocentowa gwarancja, ale na pewno lepsza opcja niż w standardowych bankach. Z pewnością stabilne raty gwarantują spore oszczędności.
Główna różnica między dwoma bankami jest całkiem oczywista. Mianowicie banki hipoteczne oferują tylko i wyłącznie kredyty hipoteczne dla Polaków w Anglii. Banki uniwersalne są tak naprawdę od wszystkiego. Każdy z nas na co dzień korzysta z ich usług. W zwykłym banku mamy także szansę starać się o innego rodzaju kredyty, lokaty lub inwestycje.
Warto przedstawić różnice oraz wygląd oprocentowania w każdym z banków. Jak już wspominaliśmy wcześniej, od oprocentowania zależy kwota rat. Banki standardowe potrafią ją zmieniać kilka razy do roku. Nie jest to korzystne dla osób zainteresowanych kredytem hipotecznym. Zwłaszcza taka sytuacja może niekorzystnie odbić się na kredytobiorcach w UK, gdy muszą spłacać raty ponad 20 lat. Wtedy bardzo możliwe jest, że stopy procentowe urosną. Oznaczać to będę wyższe raty nawet przez kilka lat. Wiadomo, że kiedyś procenty spadną, jednak wcale to nie oznacza, że kwota raty zmniejszy się do tej pierwotnej.
W bankach hipotecznych, podpisując umowę, kredytobiorca decyduje się na stałą, niezmienną przez kilka lat, kwotę raty. Gwarantuje to przede wszystkim spory spokój. Nie spotka go nigdy sytuacja, że będzie musiał płacić, chociażby kilkadziesiąt złotych więcej.
Po przeczytaniu wszystkiego powyżej, z pewnością każdy dojdzie do wniosku, że banki hipoteczne to najlepsze rozwiązanie. Z pewnością jest to prawda. Wynika jednak z tego kilka problematycznych dla niektórych kryteriów. Z racji, że banki hipoteczne w inny sposób działają i gwarantują tak atrakcyjne umowy, to też są bardziej rygorystyczne.
Bardzo możliwe, że nie każdy sprosta wymaganiom. Dla przykładu wkład własny ustalony jest na 20% wartości kredytu. Rygorystyczne są także wyceny nieruchomości. Poza tym sama kwestia uzyskania kredytu hipotecznego dla Polaka w UK nie jest taka prosta. Sam plan budowy nie przekona banku.
